vende a un precio bajo, no asuma que la suya vale lo mismo. Es posible que esa casa haya estado en condiciones problematicas o un problema personal que requiriera una venta muy rápida. Es posible que su casa tenga algo que ofrecer que la otra no tenía. Deje que el Análisis Comparativo de Mercado (CMA) sea su guía, junto con el asesoramiento de un profesional inmobiliario.
SOBREPRECIO
Poner un precio excesivo a una vivienda puede tener varias consecuencias negativas, como que permanezca más tiempo en el mercado, lo que puede crear un estigma y hacer que la propiedad parezca menos atractiva. Esto suele dar como resultado un precio de venta final más bajo, ya que los vendedores pueden tener que reducir el precio varias veces. Además, cuanto más tiempo permanezca una casa sin vender, mayores serán los costos de mantenimiento, como impuestos sobre la propiedad, seguro contra riesgos, seguro hipotecario e intereses hipotecarios que son elementos que usted paga y nunca recupera. Un precio excesivo también puede hacer que la casa pierda la crucial ventana inicial de interés del comprador y genere desconfianza entre los compradores debido a las repetidas reducciones de precio. Pueden surgir problemas de financiación si la casa no se tasa al precio solicitado y los esfuerzos de marketing desperdiciados pueden disuadir a los agentes inmobiliarios de invertir en la propiedad. Establecer un precio realista desde el principio es esencial para atraer compradores, vender más rápido y evitar estrés y costos innecesarios para el propietario. Trabajar con un Agente de Ventas Especializado para determinar el valor justo de mercado es crucial para una venta exitosa.
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