Presión para vender de su propio agente
Unos propietarios estaban vendiendo una casa de arranque para primeros compradores en Washington D.C., hacia fines de la década de 1990. Pedían $235.000. Cuando recibieron una oferta de $226,000 con una exigencia del comprador que exigía cubrieran $6,000 en costos de cierre, su agente los instó a considerar seriamente la oferta. Al final, la vendieron por $228,000, mientras cumplían con la solicitud de hacerse cargo de los costos de cierre a instancias de su agente. Antes de la crisis de vivienda, las casas en este vecindario se vendían por entre $650,000 y $700,000. "Cuando lo pienso ahora, sentí que había estado negociando contra tres personas: el comprador, su agente y mi propio agente", dijo el vendedor. El vendedor no debería sentirse así.
Error previo al cierre: un gran depósito en el banco que causó retraso
Una pareja que estaba comprando la casa de un vendedor depositó $8,000 en efectivo en su cuenta corriente tres días antes del cierre. Su padre les había dado dinero para comprar muebles y electrodomésticos nuevos para la casa. Su compañía hipotecaria verificó los saldos el día anterior, y se “estropeó”, ya que hubiera requerido una carta de regalo. El padre acababa de irse a Michigan en un viaje de caza/pesca y nadie podía localizarlo. Esto retrasó el cierre durante dos semanas.
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