Algunos de los factores mas importantes en la tasación de una casa son: • Tipo de alojamiento (p. Ej., de un piso, de dos pisos, de dos niveles, prefabricada) • Las características (incluido el diseño), los materiales usados y el tipo de estructura y cómo se construyó. • Las mejoras que se hayan realizado • Las ventas comparables realizadas • Ubicación, tipo de vecindario, áreas de zonificación,
proximidad con otros locales • Antigüedad de la propiedad • Tamaño • Depreciación
Es más fácil evitar errores comunes al vender una casa si conoce los factores que influyen en el valor de su vivienda. Tenga en cuenta estos factores al fijar el precio de su casa para atraer compradores serios y evitar largos días en el mercado, que en última instancia tienen un costo. El estado de conservación, por supuesto, es un factor crucial en la tasación. La ubicación también es un factor; sin embargo, como la propiedad no puede cambiar su ubicación, las actualizaciones o mejoras que se hayan hecho a una propiedad residencial con frecuencia pueden aumentar su valor. Un tasador profesional debe ser un especialista imparcial, calificado en tasaciones de bienes raíces y con experiencia en su región. Su trabajo es definir un valor estimado al inspeccionar la propiedad, revisar el precio de compra inicial y compararlo con ventas recientes con el mismo precio de compra.
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