EL MANTENIMIENTO DE LA INFRAESTRUCTURA ES NECESARIO Es fácil dejarse seducir por los aspectos más agradables a la vista de preparar una casa para la venta. Sin embargo, es importante no pasar por alto el mantenimiento de todos los aspectos más básicos del hogar.
Estas características mecánicas deben considerarse:
• Cajas eléctricas y cableado • Cañerías de gas natural • Plomería • Calefacción y aire acondicionado central
Si estos componentes son antiguos, pasados de moda o no funcionan como deberían, el atractivo de la casa disminuye, como también el precio de venta final. Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios®, el 65% de los compradores de vivienda encuestados querían estar seguros de que su nuevo hogar tuviera sistema de aire central en funcionamiento. De las 31 características de infraestructura sobre las que la encuesta preguntaba, esta fue la más relevante. La gente quiere comprar una vivienda que refleje sus gustos estéticos y estilo de vida, pero también quieren una casa sólida y segura. Los sistemas eléctricos defectuosos no brindan ninguna sensación de seguridad. Las tuberías con pérdidas preocupan por la posible infestación de moho y problemas con el sistema de desagüe. Estas áreas pueden requerir mucho trabajo y son importantes al extremo. Si las ignoras durante la etapa de preparación, corres un serio riesgo de que las inspecciones y tasaciones te causen problemas más adelante.
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