cuando debe actuar como agente dual porque se requiere una facilitación imparcial. • El agente que publica la propiedad del vendedor no puede negociar el mejor o el precio más alto para para este y al mismo tiempo negociar los mejores y más bajos términos para el comprador. • Ganar una compensación tanto del comprador como del vendedor, si surge la oportunidad, puede tentar al agente a forzar un trato que de otra manera no aceptaría. • El agente que publicó la propiedad podría inhibir todo acceso a dicha publicación a compradores con sus propios agentes. Para evitar sorpresas o errores en una venta de agencia dual, siempre asegúrate de haber aclarado los detalles importantes con tu agente con anticipación. Puedes hacerlo mediante un acuerdo de comprador exclusivo o con un acuerdo de publicación.
CÓMO SE PAGA A LOS AGENTES INMOBILIARIOS
La estructura de compensación para los agentes inmobiliarios puede variar, especialmente con los recientes cambios regulatorios que ofrecen más flexibilidad y transparencia. Los agentes deben divulgar claramente sus acuerdos de compensación en el acuerdo del comprador. Esto asegura que usted, como comprador, entienda exactamente cómo su agente será compensado y pueda tomar decisiones informadas.
POSIBLES ESTRUCTURAS DE COMPENSACIÓN
Las normas recientes permiten ahora estructuras de compensación más variadas. Los compradores tendrán que ser proactivos en la comprensión de los costos asociados con los servicios de su agente, y pueden tener que factor estos costos
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