abierto y competitivo, en las condiciones necesarias para una venta justa." Esencialmente, esta es una opinión previa a la negociación de lo que una casa debe lograr en su mercado local, es decir, su área geográfica, generalmente un área residencial o un vecindario. El valor de tasación es una estimación del valor de una propiedad en un momento dado que realiza un tasador profesional. El valor de tasación es un factor crucial en la obtención de préstamos y determina cuánto dinero se puede pedir prestado y en qué condiciones. Por ejemplo, la relación de préstamo a valor (LTV por su sigla en inglés) se basa en el valor de tasación. Cuando el LTV es superior al 80%, el prestador generalmente requerirá que el prestatario saque un seguro hipotecario. El valor catastral es la cantidad que el gobierno local o estatal ha designado para una propiedad específica y con frecuencia difiere del valor de mercado o el valor de tasación. Este valor catastral se usa como base del impuesto a la propiedad y en el momento en que se recausa un impuesto a la propiedad. El valor catastral de la propiedad inmueble no es necesariamente igual al valor de mercado de la propiedad. Aproximadamente el 60% de las propiedades de EE. UU. se avalúan por encima de su valor actual.
¿CUÁNTO VALE TU HOGAR?
El primer paso para vender su casa es conocer la diferencia entre valor, lo que vale y precio . Examinemos los factores determinantes que se aplican. Comprender esos factores permite aprovecharlos. Hay varias formas para definir el valor de una vivienda.
TASACIÓN DE VIVIENDAS EN LÍNEA
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