propiedad inmueble es única en sus características.
Una tasación ayuda en varios momentos de la decisión. El vendedor puede utilizar la tasación como base para fijar el precio. El comprador puede usarla como indicador en que basar una oferta. Las entidades de préstamos usan las tasaciones para saber cuánto dinero asignar a los solicitantes de préstamos.
Los factores importantes en la tasación de una casa son:
• Tipo de alojamiento (p. Ej., de un piso, de dos pisos, de dos niveles, prefabricada) • Las características (incluido el diseño), los materiales usados y el tipo de estructura y cómo se construyó. • Las mejoras que se hayan realizado • Las ventas comparables realizadas • Ubicación, tipo de vecindario, áreas de zonificación,
proximidad con otros locales • Antigüedad de la propiedad • Tamaño • Depreciación
El estado de conservación, por supuesto, es un factor crucial en la tasación. La ubicación también es un factor; sin embargo, como la propiedad no puede cambiar su ubicación, las actualizaciones o mejoras que se hayan hecho a una propiedad residencial con frecuencia pueden aumentar su valor. Un tasador profesional debe ser un especialista imparcial, calificado en tasaciones de bienes raíces y con experiencia en su región. Su trabajo es definir un valor estimado al inspeccionar la propiedad, revisar el precio de compra inicial y compararlo con ventas recientes con el mismo precio de compra.
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