asegurarán de que sea tu casa la que se compre.
También existen desventajas para el vendedor cuando se trata con una agencia dual, y son: • El agente del vendedor no puede asesorarle tan a fondo cuando debe actuar como agente dual porque se requiere una facilitación imparcial. • El agente que publica la propiedad del vendedor no puede negociar el mejor o el precio más alto para este y al mismo tiempo negociar los mejores y más bajos términos para el comprador. • Ganar toda la comisión, si surge la oportunidad, puede tentar al agente a forzar un trato que de otra manera no aceptaría. • El agente que publicó la propiedad podría inhibir todo acceso a dicha publicación a compradores con sus propios agentes. Para evitar sorpresas o errores en una venta de agencia dual, siempre asegúrate de haber aclarado los detalles importantes con tu agente con anticipación. Puedes hacerlo mediante un acuerdo de agencia de comprador exclusivo o con un acuerdo de publicación.
CÓMO SE PAGA A LOS AGENTES INMOBILIARIOS
El perfil de compradores y vendedores de viviendas de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios® 2017 afirma que aproximadamente el 8% de los propietarios optaron por poner sus casas a la venta en 2017 sin usar un agente de bienes raíces o un Realtor®. Un puñado de transacciones de Propietario vende (FSBO en 14
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