decisión. Evita permitirte que el sentimiento tenga que ver con el precio que se le fije a la propiedad. Pon a un lado todas las emociones durante el proceso de venta. Los compradores buscan claves para descubrir cuál es tu motivación para vender. Para seguir, tampoco existe una correlación directa dólar por dólar entre lo que se invierte en mejoras y el precio de mercado. Como ya señalamos anteriormente, una renovación de la cocina de $25,000 no llevará el precio de mercado de una casa de $275,000 a $300,000. No des por sentado que puedes agregar esa cantidad a tu precio de venta y quedes atrapado al convertir tu casa en la más bonita, pero también la más cara, en tu área.
EL PRECIO DE VENTA FRENTE AL V A FRENTE AL VALOR DE MERCADO
Si un comprador calificado por el banco como listo para comprar está dispuesto a pagar un precio que aceptarás, eso es lo que se conoce como "precio de venta." Es un hecho objetivo sin influencia alguna. Esta transacción con precio de venta, una vez que se complete, influirá en el valor de mercado de las viviendas del área. Tú defines el precio de tu casa al considerar las ventas locales comparables informadas por un agente inmobiliario profesional, la condición de tu propiedad y la oferta y demanda del momento. El precio al que podría venderse una propiedad en función de las características y beneficios en un mercado competitivo, y la actual oferta y demanda de viviendas similares es su valor de mercado. Puedes avaluar tu casa a un precio más alto de lo que pagará un comprador, o a su precio de mercado real. Los mercados equilibrados igualarán el precio y el valor de mercado. Los puntos de vista de compradores y vendedores también son parte del juego en el momento de valorar una vivienda. Supongamos que tu casa tiene una gran cantidad de árboles
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