Victoria Heller, Realtor® - CÓMO VENDER CASAS RÁPIDO POR MÁS DINERO

que bordeara su propiedad

Ya te darás cuenta en qué terminó esto. Al final, los vendedores no supieron que habían perdido más de $200,000 hasta que comenzó la construcción de los condominios.

ERROR DEL BANCO

Los bancos saben que si un comprador hace una oferta no solicitada, la mayoría de las veces, la oferta está por debajo del valor justo de mercado. En un caso, un banco perdió más de $30,000 en un error basado en esa suposición. Dos personas tenían interés en comprar una propiedad. La ubicación era excelente y especial entre las propiedades disponibles en el área. Ambos compradores estaban ansiosos de hacer una oferta antes que alguien más ofreciera más. Cualquiera de los dos habría estado dispuesto a pagar por la propiedad el valor justo de mercado de $100,000. El dinero no era problema; ambos compradores podían pagar en efectivo. Desgraciadamente, el banco se negó a aceptar ofertas sobre la propiedad. No se moverían hasta que apareciera en el mercado abierto. Por alguna razón, probablemente debido a un descuido, pusieron la propiedad en el mercado por $67,000. Primero, el banco valuó la propiedad en $33,000 menos de su real valor. En segundo lugar, el agente que se contrató no la comercializó correctamente. Se cometieron errores en la lista SML. Por lo consiguiente, no aparecía en los resultados de búsqueda de otros agentes con posibles compradores que buscaban ese tipo de propiedad. La dirección estaba equivocada. Por lo tanto, la publicación no apareció en ninguno de los sitios web de bienes raíces que usan visualización de mapas. Finalmente, el agente olvidó poner un letrero en la propiedad (la persona que finalmente la compró vivía en la misma calle y pasaba frente a la propiedad a diario).