Para evitar sorpresas o errores en una venta de agencia dual, siempre asegúrate de haber aclarado los detalles importantes con tu agente con anticipación. Puedes hacerlo mediante un acuerdo de agencia de comprador exclusivo o con un acuerdo de publicación.
CÓMO SE PAGA A LOS AGENTES INMOBILIARIOS
El perfil de compradores y vendedores de viviendas de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios® 2022 afirma que aproximadamente el 10% de los propietarios optaron por poner sus casas a la venta en 2022 sin usar un agente de bienes raíces o un REALTOR®. Un puñado de transacciones de Propietario vende (FSBO en inglés) trataban con vendedores y compradores que se conocían previamente o estaban directamente relacionados; El 87% de los compradores eligieron trabajar con un agente de bienes raíces o REALTOR®, del lado del comprador. Los agentes inmobiliarios y los REALTORS® tradicionalmente han sido compensados a través de una comisión al final de cada venta, a diferencia de profesionales en otros campos que pueden facturar por tarifas horarias o ganar un salario. Sin embargo, cambios recientes en las regulaciones de la industria podrían introducir estructuras de compensación más variadas, incluyendo opciones de pago directo para los compradores. Por ejemplo, si un agente ha trabajado con un vendedor o un comprador durante meses, no se le paga por el tiempo que invirtió si no se realiza una transacción durante ese período. Los agentes reciben una comisión una vez que la transacción llega a la etapa de liquidación (se cierra) en función del precio de venta de la vivienda. En ese momento, se gana la comisión.
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