Te dará información sobre los planos de planta, los puntos pertinentes de la casa para la venta y la tasa general de delincuencia de ese vecindario. También te dará un resumen de las actividades locales, restaurantes, centros comerciales y escuelas cercanas. Tu agente tiene la responsabilidad de garantizar que las inspecciones de las viviendas estén completas, así como las divulgaciones de añadidos que correspondan. También estará a cargo de garantizar que la coordinación y la finalización se realicen a través del inspector de techos, los abogados, quienes otorgan el préstamo y todos los demás profesionales involucrados en la compra de la casa. Si es necesario hacer tratos sobre el precio, no tendrás que negociar tú mismo a. Tu agente del comprador lo hará por ti, junto con la firma de los documentos finales de cierre. Deberá estar presente siempre que haya documentos que revisar y firmar.
AGENCIA DUAL: LO BÁSICO
Una relación de agencia dual ocurre cuando un comprador está representado por una firma de corretaje que controla la publicación. Cuando un agente representa tanto al vendedor como al comprador dentro de la misma transacción, la situación se conoce como agencia dual. En varios estados, esto es ilegal debido a los conflictos de intereses que pueden surgir con respecto al corredor. Incluso en los estados donde está permitido, la agencia dual debe ser claramente divulgada y consentida por todas las partes involucradas. Este acuerdo puede crear conflictos de intereses potenciales, y los compradores deben ser plenamente conscientes de estas implicaciones antes de aceptar la doble representación.
14
Powered by FlippingBook