¿Cómo Afecta Mi Crédito la Aprobación Previa?
La aprobación de la hipoteca depende de dos factores: el valor de la propiedad para ser el colateral de un préstamo y la solvencia del comprador para pedir prestado dinero. ¿Cómo evalúa un prestamista la confianza de una persona como comprador? Verificando sus informes de crédito y puntajes de crédito. A mayor calidad del crédito del prestatario, menor será el riesgo de prestarle.
Informes de Crédito
Varias compañías privadas, que se denominan agencias de crédito, recopilan datos sobre todos los ciudadanos de los Estados Unidos y los compilan para crear informes de crédito: su historial detallado como un prestatario o pagador de facturas. Las tres principales agencias de crédito que preparan informes de este tipo son Equifax, Experian y TransUnion. Un prestamista puede solicitar informes de crédito de una, de dos o de las tres agencias de crédito para evaluar el riesgo de prestarle a una persona. ¿Qué Incluye Un Informe de Crédito?
Los informes de crédito compilan diversa información que los prestamistas utilizan para predecir si usted pagará el préstamo tal como se acordó. Ello incluye:
Historial de pagos: Si paga sus facturas dentro de los plazos previstos y en su totalidad. Si se encuentra en mora con sus facturas, el acreedor puede informar la mora a las oficinas de crédito lo que genera una mala nota en su crédito. Notas negativas: Quiebras, desalojos, ejecuciones hipotecarias, sentencias y otros procesos que tienen lugar en tribunales.
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