Términos Hipotecarios
Fideicomiso Una relación en la cual alguien tiene el título de una propiedad con la obligación de mantener dicha propiedad para beneficio de otra persona. “Bajo el Agua” La situación de deber más sobre una propiedad que el valor real de la misma. Evaluación de Solicitud de Préstamo El proceso de verificar la elegibilidad de un prestatario para pedir prestado dinero (su crédito, ingresos, activos, etc.) y verificar el estado de la propiedad para justificar su uso como colateral para el préstamo. Saldo Principal Impago (UPB) El monto de capital que quedó sin pagar en una hipoteca. El monto de capital que quedó sin pagar en una hipoteca. Préstamo del USDA Un préstamo asegurado por el Departamento de Agricultura de los Estados Unidos para la compra de una vivienda suburbana o rural. Puede calificar para ser sin pago inicial (100% de relación préstamo-valor (LVT)). Un préstamo asegurado por el Departamento de Agricultura de los Estados Unidos para la compra de una vivienda suburbana o rural. Puede calificar para ser sin pago inicial (100% de relación préstamo-valor (LVT)). Préstamo de Veteranos Un préstamo asegurado por el Departamento de Asuntos de los Veteranos de los Estados Unidos para miembros actuales y anteriores de las Fuerzas Armadas y sus familias. Puede calificar para ser sin pago inicial (100% de relación préstamo-valor (LVT)).
Concesiones del Vendedor Los costos de cierre que el vendedor acuerda pagar.
Costos de Liquidación Otra manera de referirnos a los costos de cierre, los cargos necesarios para cerrar una transacción inmobiliaria. Venta Corta Vender una propiedad por menos que el saldo debido. Un prestamista puede aceptar menos del saldo debido como cancelación del préstamo si el vendedor se encuentra “bajo el agua” y no puede vender la propiedad por el saldo restante total. Plazo La duración del préstamo. Al final del plazo, el préstamo llega a su vencimiento. En el caso de una hipoteca de 30 años, el plazo es de 30 años. Un préstamo con amortización total tendrá un saldo de $0 al final del plazo. Título Certificado de propiedad, tal como se registra en una escritura. Seguro de Título Seguro de indemnización que protege al comprador y al prestamista de pérdidas financieras que pueden surgir por defectos en el título. Los defectos en el título pueden impedir la transferencia de la propiedad, aun después de la transferencia del dinero.
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