QUELLE EST LA VALEUR DE VOTRE MAISON? La première étape de la vente de votre maison est de connaître la différence entre valeur et prix. Examinons les facteurs déterminants qui entrent en jeu. Comprendre ces facteurs permet d'en tirer parti. Il existe plusieurs façons de déterminer la valeur d'une maison. ÉVALUATION DE LA MAISON EN LIGNE Des outils en ligne vous fourniront une estimation très sommaire de la valeur actuelle de votre propriété, basée sur les ventes récentes de maisons comparables dans votre région, à l'aide d'une base de données complète. Notez que l'évaluation est basée sur les données disponibles, sans garantie d'exactitude, et qu'elle utilise souvent un algorithme qui fait simplement la moyenne des ventes comparables dans la zone géographique. Ces outils peuvent être rapides et faciles à utiliser, mais ils ne prennent pas en compte des facteurs tels que l'emplacement, les tendances locales actuelles, COVID-19, les éléments macroéconomiques tels que les taux d'intérêt et l'état de la propriété. Sachez que les prix obtenus peuvent même être très imprécis. ÉVALUATION PROFESSIONNELLE Rien ne détermine le prix de vente d'un bien immobilier si ce n'est le prix auquel il se vend effectivement. Les maisons ne sont pas des boîtes de thon identiques au même prix sur l'étagère de l'épicerie ou des actions évaluées et échangées chaque jour à la bourse. L'évaluation d'un bien immobilier « évaluation de la propriété » est le processus d'élaboration d'une perspective de valeur pour un bien immobilier. Il s'agit de la valeur marchande, c'est-à-dire ce qu'un acheteur raisonnable et consentant paierait pour le bien à un vendeur raisonnable et consentant. Les transactions immobilières nécessitent généralement des évaluations parce
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