Philip LeMay - DES SECRETS DE VENTE QUE VOUS NE - CS

qu'elles sont peu fréquentes et que chaque bien immobilier est unique par ses caractéristiques. Une évaluation aide à prendre diverses décisions. Le vendeur peut utiliser l'évaluation comme base pour fixer le prix. L'acheteur peut s'en servir comme d'une jauge sur laquelle fonder son offre. Les prêteurs utilisent les évaluations pour déterminer le montant du crédit à accorder à leurs emprunteurs. Les facteurs importants de l'évaluation d'une maison sont les suivants : · Le type de logement (par exemple, de plain-pied, à deux étages, à paliers multiples, construit sur mesure) · Caractéristiques (y compris la conception) - matériaux utilisés, type de structure présent et mode de construction

· Améliorations apportées

· Ventes comparables

· Emplacement - type de quartier, zones, proximité d'autres établissements

· Âge du bien immobilier/logement

· Dimension du bien immobilier/logement

· Dépréciation

L'état du bien est bien entendu un facteur essentiel de l'évaluation. L'emplacement est également un facteur ; cependant, comme un bien immobilier ne peut pas changer d'emplacement, les améliorations apportées à un bien immobilier résidentiel peuvent souvent en augmenter la valeur. Un évaluateur professionnel doit être un spécialiste qualifié et