Si le vendeur a fait appel à un courtier immobilier, il n'a pratiquement plus à se soucier de faire visiter une maison inoccupée. Le courtier répondra à tous les appels, fixera les rendez-vous et fera visiter le logement. Les courtiers immobiliers des acheteurs sont également plus enclins à faire visiter des logements vacants. Si les courtiers ont le choix entre 20 maisons et que 15 sont occupées, ils peuvent très bien montrer les maisons vacantes par commodité. Ils n'ont pas besoin d'appeler pour prendre rendez-vous et peuvent simplement se rendre sur place et utiliser le coffre-fort. De plus, la pression constante pour éviter que la vie quotidienne n'affecte la présentation impeccable de la maison est éliminée. Le vendeur n'est pas soumis à une pression constante pour maintenir le logement dans un état de présentation impeccable. Si vous avez du mal à garder votre logement clé en main pour le faire visiter - par exemple, si vous avez de jeunes enfants - envisagez de quitter votre logement avant de le mettre sur le marché.
Les inconvénients du déménagement
Un logement vacant peut indiquer que le propriétaire est un « vendeur motivé » qui a besoin de vendre rapidement. Prenons l'exemple suivant, trouvé sur un forum immobilier en ligne. Un acheteur a vu qu'une maison était vacante et qu'elle était proposée à 30 000 $ de moins que le prix demandé. L'acheteur était très intéressé et aurait payé davantage, mais il a commencé à marchander bien en dessous du prix demandé parce qu'il supposait que le propriétaire avait besoin de vendre rapidement.
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