un drapeau rouge ou que la banque exigerait des informations supplémentaires avant d'accorder un prêt à un acheteur. S'il existe des problèmes majeurs, tels qu'un toit qui fuit ou un câblage électrique obsolète, vous devez envisager de les réparer avant de mettre votre maison sur le marché ou vous attendre à faire certaines concessions à l'acheteur. COMMENCER PAR L'ESSENTIEL Chaque maison mise en vente doit répondre aux attentes fondamentales de tout acheteur. Il doit avoir une toiture saine, des gouttières et des descentes d'eau en bon état, des fondations sans fissures, un système de chauffage et/ou de climatisation en bon état de marche, un revêtement de sol solide et des câbles électriques sûrs et sécurisés. Si l'inspection du logement est exigée par les organismes de financement, il peut être nécessaire de remédier à toute lacune pour obtenir l'approbation du financement de l'acheteur. Il est important de comprendre que la valeur marchande d'une maison est déterminée par les prix des maisons comparables récemment vendues dans la région. Des travaux de rénovation importants pour vendre la maison ou en augmenter la valeur peuvent s'avérer inefficaces. La propriété doit être conforme aux normes des maisons voisines. Ainsi, si la cuisine doit être comparable à d'autres, dépenser 25 000 $ pour rénover une cuisine dans un quartier où des maisons comparables se sont récemment vendues à 375 000 $ n’augmentera pas la valeur de la maison à 400 000 $. Bien qu'il s'agisse d'un élément de vente utile, la valeur de la maison n'augmentera pas d'un dollar pour un dollar. L'ENTRETIEN MÉCANIQUE EST INDISPENSABLE Il est facile de se laisser absorber par les aspects les plus attrayants de la préparation d'une maison à vendre. Cependant, il ne faut pas négliger l'entretien des aspects les plus banals de la maison.
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