Vendre avant de s'être qualifié
Il est problématique de conclure un contrat de vente de votre logement avant d'être qualifié pour en acheter un autre. Votre situation financière peut avoir changé depuis votre dernier achat, et il se peut que vous ne puissiez pas prétendre à un prêt, ou que vous ne puissiez pas vendre à un prix qui vous permette d'acheter le type de logement de remplacement que vous souhaitez. Vous pourriez vous retrouver à louer ou à acheter un bien qui est loin d'être idéal. Avant de décider de vendre, faites-vous approuver par un prêteur en qui vous avez confiance et effectuez des recherches sur le marché immobilier dans la région où vous souhaitez vivre, afin d'avoir une bonne idée du montant qu'il vous faudra pour acheter une maison de remplacement. Faites des plans au cas où vous devriez déménager immédiatement.
Perdre du temps avec des acheteurs non qualifiés
Faire visiter votre maison à quelqu'un qui ne peut pas l'acheter est une perte de temps. Prenons l'exemple d'un vendeur qui a passé deux semaines à préparer sa maison pour une connaissance qui souhaitait l'acheter. Le vendeur a dépensé 1 000 $ pour enlever une vieille remise et a rencontré le prospect à plusieurs reprises pour discuter du prix et des conditions. Le processus était déjà bien avancé lorsque le vendeur a découvert que le candidat ne pouvait pas prétendre à un prêt. Les courtiers immobiliers consacrent des efforts considérables à éliminer les visites de clients non qualifiés ou non qualifiés.
Le « vol stationnaire »
Dans la mesure du possible, ne soyez pas à la maison pendant la visite. C'est impossible ou peu pratique si vous vendez la maison vous-même. Si vous avez recours à un courtier immobilier,
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