sur la table jusqu'à ce que la construction de condominiums commence. Au cours de la période COVID-19, la sous-évaluation des prix était une méthode utilisée pour vendre un bien immobilier à un prix plus élevé. Veuillez contacter votre agent pour plus d'informations si nécessaire. ERREUR DE LA BANQUE Les banques savent que si un acheteur fait une offre spontanée, la plupart du temps, l'offre est inférieure à la juste valeur du marché. Supposons qu'une banque ait perdu environ 100 000 $ à la suite d'une erreur fondée sur cette hypothèse. Deux personnes étaient intéressées par l'achat d'un grand terrain. Il s'agit d'un bien très bien situé, unique en son genre parmi les biens disponibles dans la région. Les deux acheteurs étaient impatients de faire une offre avant que quelqu'un d'autre ne puisse proposer davantage. Les deux parties intéressées étaient prêtes à payer la juste valeur marchande de 500 000 $ pour la propriété et avaient toutes deux la possibilité de payer comptant. Malheureusement, la banque a refusé d'accepter toute offre sur le bien à ce moment-là et n'a accepté d'examiner les offres qu'une fois le bien officiellement mis en vente sur le marché. Le prix de vente a alors été fixé à 400 000 $. La banque a refusé de travailler avec les acheteurs potentiels qui attendaient la mise en vente officielle du bien immobilier et qui, après une longue attente, ont finalement poursuivi leurs recherches. Malheureusement, le bien est resté sur le marché, sans être remarqué. Tout d'abord, la banque avait sous-évalué le bien de 100 000 $. Deuxièmement, le courtier engagé ne l'avait pas commercialisé correctement ; des erreurs avaient été commises dans
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