UNA COMPRA DE VIVIENDA POR PRIMERA VEZ
Nº1. Abre un fi e un fideicomiso de seña de garantía
El primer paso para cerrar el trato y desbloquear la puerta principal de tu vivienda propia es abrir un fideicomiso de seña de garantía. Un fideicomiso de seña de garantía es un acuerdo contractual en el que un tercero recibe y después desembolsa dinero o documentos para las partes principales que realizan la transacción, y dicho desembolso depende de las condiciones acordadas por las partes que realizan la transacción. El fideicomiso, en promedio, durará aproximadamente un mes. Durante ese tiempo, el tercero se ocupa de las transacciones tanto en nombre del vendedor como del comprador. Por ejemplo, si tú estás proporcionando una inspección como comprador, depositas fondos en el fideicomiso de seña de garantía. Los costos de este servicio deben negociarse de antemano. Se consciente de los honorarios de la empresa que administra el fideicomiso de seña de garantía. Algunos contienen tarifas inesperadas de las que es posible que solo te des cuenta durante los pagos porque están ocultas. Asegúrate de entender las tarifas de la compañía de fideicomiso de seña en garantía antes de celebrar un acuerdo.
Nº2. Bloquea la tasa de interés
El precio de un préstamo hipotecario generalmente se expresa como “puntos” que se pagan para obtener una determinada tasa de interés. Los puntos son esencialmente intereses e se pagan por adelantado, por lo que cuantos más puntos pagues, menor será la tasa de interés. Un punto equivale al 1% del monto del préstamo. Un bloqueo de la tasa hipotecaria garantiza que un prestamista hipotecario le dará al comprador una determinada tasa de interés, a un cierto precio, durante un tiempo específico.
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