Un bloqueo de tasa protege al prestatario de las tasas de interés en aumento en el período entre la ejecución del contrato de venta y el cierre (a menudo un mes). Si el comprador fija una tasa del 4.5%, solo tendrá que pagar un interés del 4.5% incluso si las tasas suben durante el proceso de solicitud de préstamo. Un bloqueo de tasa suele ser válido durante 30, 45 o 60 días, aunque ese período de tiempo puede ser más corto o más largo. Después que expire ese período, ya no se garantiza al comprador la tasa fija a menos que el prestamista acepte extenderla. Por eso es crucial organizar un cierre rápido.
Nº3. Contrata una inspección de la vivienda
Asegurarte de que las tejas de los techos no se caigan el primer día en tu nueva casa o que el horno no funcione a menos de 45 grados es usualmente una razón suficiente para contratar una inspección de la casa. Involucra a especialistas para que revisen el sistema de aire acondicionado, la plomería y la electricidad. Esto podría ahorrarte miles de dólares al descubrir problemas ya existentes. También controlarán si hay crecimiento de moho y otras posibles amenazas para la salud ambiental causadas por plomo, hongos y asbesto. Hasta las viviendas nuevas deben revisarse de manera profunda y exhaustiva. No importa que la casa haya pasado hace poco por todas las inspecciones municipales del constructor.
Nº4. Contrata una inspección de plagas
El mejor enfoque es contratar una empresa de inspección de plagas que tenga licencia. Revisarán tu futura propiedad en busca de contaminación por moscas, mosquitos, cucarachas, pulgas, ratas, ratones, chinches, termitas, escarabajos, abejas carpinteras,
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