reclama un interés de propiedad, documentos registrados incorrectamente, fraude, falsificación, gravámenes, usurpaciones, servidumbres y otros elementos especificados en la póliza de seguro.
Nº7. Contrata una tasación de la vivienda
La tasación de una vivienda determina el valor de mercado estimado de tu próxima propiedad. El tasador lo evalúa con base en el estado general, la ubicación geográfica, la proximidad a objetos de interés, el valor de las casas cercanas, las ventas recientes y el crecimiento y potencial del vecindario, entre otros factores. Los prestamistas hipotecarios usan esta información para asegurarse de que la cantidad que pides prestada esté respaldada por el valor de la vivienda. Siempre existe el riesgo de una baja tasación. En ese caso, el prestamista no ejecutará la transacción a ese precio. El vendedor podría ajustar el precio de venta en consecuencia, pero también podría no hacerlo. El valor de tasación no es una cifra vinculante: lo que el vendedor vende y el comprador paga determina el precio de venta. La situación podría ser que negoció un trato con el vendedor por un precio ya más bajo del inicialmente deseado. Es probable que esto se deba a que la vivienda se vende en un mercado de compradores y su ubicación se encuentra en un área de mercado en declive. Esto puede ralentizar o interrumpir el proceso de cierre mientras se llevan a cabo más negociaciones.
Nª8. Establece la fecha y hora del cierre
La fecha de cierre es un factor negociable durante la fase de oferta y aceptación de una transacción de venta de vivienda. Al hacer una oferta, el comprador incluirá una fecha de cierre y, según
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