licencia para publicar y vender bienes raíces, incluidas casas, propiedades multifamiliares, edificios comerciales e industriales. Un Realtor®, sin embargo, es algo diferente. Un Realtor® es miembro de la Asociación Nacional de Realtors®. Mientras que un agente es siempre un agente de bienes raíces, un agente de bienes raíces no siempre es un Realtor®. As mentioned, real estate agents who work on behalf of the best interests of the buyer are commonly called buyer’s agents .. All listing agents represent the seller, but other agents who don’t have buyer-agency agreements with prospective buyers — even though they may show homes to those buyers — are working on behalf of the seller and must obtain the best price they can for the seller. In contrast, buyer’s agents work on commission, which is contracted in the listing agreement. When a buyer’s agent brings the buyer, the listing agent must split the contracted commission with the buyer’s agent. Como se mencionó anteriormente, los agentes inmobiliarios que trabajan en nombre de los mejores intereses del comprador comúnmente se denominan agentes del comprador. Todos los agentes que publican inmuebles representan al vendedor, pero otros agentes que no tienen acuerdos directos con los posibles compradores, pese a que pueden mostrar casas a esos compradores, están trabajando para el vendedor y deben obtener el mejor precio posible para el vendedor. Por el contrario, los agentes del comprador trabajan a comisión, que se contrata dentro del contrato de publicación. Cuando el agente de un comprador trae al comprador, el agente que publica el inmueble debe dividir la comisión contratada con el agente del comprador.
CÓMO ELEGIR EL MEJOR
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