durante el período y, de hecho, se eliminarán al final del plazo (sujeto a refinanciamiento). Construyes capital. Parte de cada pago hipotecario mensual se destina a los intereses del préstamo. Otras porciones pueden ir al seguro de vivienda y a los impuestos del condado. El resto paga lo principal del préstamo. Cada dólar invertido en el capital de tu préstamo representa un dólar de capital: la propiedad real de la vivienda. Además, la propiedad debería revalorizarse cada año, lo que aumentará aún más el capital (lo que podría venderse la casa frente a lo que se adeuda). Si bien, hay que descontar a veces ciertos períodos intermitentes, tales como el estallido de la burbuja inmobiliaria de 2006, los precios de las viviendas en los EE.UU. aumentan a nivel nacional a una tasa promedio anual de entre el 3% y el 5%. Sin embargo, recuerda que el valor de la vivienda en diferentes áreas metropolitanas puede aumentar a tasas marcadamente diferentes al promedio nacional. Las mejoras aumentan el valor de tu casa. Un propietario también puede aumentar el valor de una vivienda a través de mejoras en la misma y hacer que su casa sea más cómoda y agradable al mismo tiempo que aumenta su relación préstamo- valor (LTV). Por ejemplo, agregar un baño o terminar un sótano aumenta sustancialmente la funcionalidad y el atractivo de la propiedad, al tiempo que aumenta potencialmente su valor. Ventajas fiscales de ser propietario de tu vivienda. Existen importantes beneficios fiscales asociados con la compra de una casa, tanto en el momento de la compra como durante el tiempo que seas propietario de la misma: • Exención de vivienda familiar. Muchos estados eximen a las casas ocupadas por sus propietarios (fincas) de una parte del monto del impuesto a la propiedad que normalmente caería sobre ella. Por ejemplo, Luisiana
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