oferta. Esos dos no siempre se relacionan naturalmente.
Un componente importante es un Análisis de Mercado Comparativo (CMA), que tu agente de bienes raíces puede proporcionarte, otro beneficio de trabajar con un agente del comprador, y es un modelo matemático para averiguar el valor de tu futura casa. Calcula las condiciones básicas, tales como el número de dormitorios y baños, existencia/tamaño del patio o piscina. Después, compara tu casa potencial con casas similares que estén en el mercado en tu área. Este modelo te dará una idea del costo local promedio, que será información fundamental para realizar tu oferta. Después de esa aproximación, agrega o elimina los componentes que respectivamente aumentan o disminuyen el valor. Por ejemplo, podrías saber que los propietarios actuales han cambiado hace poco todas las tuberías de la casa. O, por el contrario, que su plomería tiene 25 años y probablemente comenzará a romperse pronto. Obtén estimaciones para las reparaciones inmediatas necesarias o pide estimaciones. Investiga las tendencias del mercado. ¿Ha subido o bajado el mercado local en los últimos años? ¿La gente compra o vende más? ¿Se están construyendo casas que pronto estarán a la venta? Por ejemplo, las demoliciones y nuevas construcciones indicarían un aumento en los precios de las viviendas locales. Esos cálculos y pronósticos pueden llevar tiempo y esfuerzo, pero es probable que te dejen opciones para considerar y elegir. Los servicios del agente inmobiliario serán de gran ayuda. Un profesional no necesitará tanto tiempo para evaluar todos los pros y los contras y presentarte una propuesta. Tu agente de bienes raíces te ayudará en este proceso y, por lo general, te ayudará a decidir. El agente puede asesorarte sobre el precio de oferta y los factores involucrados.
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