CHAPTER 10 Protéjase de los fracasos
Es probable que hayas oído hablar del programa de HGTV, "Flip or Flop". Obviamente, el objetivo es hace flipping con éxito las propiedades (obtener una buena ganancia). Pero la realidad es que a veces los flippings resultan ser un fracaso (no se ganó dinero, o tal vez incluso se perdió dinero).
La buena noticia es que hay cosas que puede hacer para disminuir la probabilidad de un fracaso.
Presta atención al mercado.
Tenga en cuenta el número promedio de días que las propiedades se encuentran en el mercado en la ubicación que está vendiendo. También debe buscar tendencias durante períodos de tiempo más largos (año tras año). Sugiero revisar una vez al mes, si no con más frecuencia. Sea minucioso al obtener su investigación de recursos locales y nacionales. Por supuesto, el mercado puede cambiar y lo hace, y no es del todo predecible, pero al prestar mucha atención, podrá actuar y reaccionar en consecuencia.
Conoce tu barrio.
¿Cuáles son las tendencias generales en su área? ¿La población es estable, creciente o decreciente? Echa un vistazo a census.gov para averiguarlo. Esto es importante, porque podrá cobrar más si el área está creciendo, pero es posible que tenga problemas si está disminuyendo.
Lea la letra pequeña del banco.
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