CHAPTER 11 Una guía para invertir en alquiler ertir en alquileres Los alquileres son otra gran manera de obtener ganancias. Echemos un vistazo a los beneficios y riesgos asociados con este tipo de inversión inmobiliaria:
ENCONTRAR LAS PROPIEDADES ADECUADAS
Hay muchos tipos diferentes de propiedades de alquiler para invertir. La primera decisión es si está interesado en propiedades comerciales o residenciales. Si es esto último, ¿quieres casas unifamiliares, casas de unidades múltiples o apartamentos? Entraremos en los detalles de estos diferentes tipos de propiedades en un momento. Pero independientemente de si está planeando alquilar un condominio o un centro comercial, es importante no buscar las propiedades más baratas. Cuando se trata de alquileres, esta no es necesariamente la estrategia correcta. Debería preocuparse más por la cantidad de dinero que puede ganar con el alquiler. Averiguar la ganancia potencial implica mirar las casas en el área y realizar un análisis comparativo de la cantidad que puede esperar obtener en alquiler. Una vez que tenga eso, mire la propiedad que está considerando y calcule todos sus gastos potenciales, incluidos los pagos de hipoteca, seguros, impuestos a la propiedad, servicios públicos no pagados por los inquilinos, mantenimiento y reparaciones. ¿La cantidad que pagarán sus inquilinos es mayor que todos estos gastos? Un método que la gente usa para responder a esta pregunta es la "Regla del uno por ciento". Esto significa que la cantidad que
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