propiedades residenciales tienden a obtener un 3-5% con una ganancia neta de alrededor del 2-3% por año. Las escaladas (aumentos de alquiler) tienden a estar entre el 5 y el 7% cada año. Los rendimientos brutos de alquiler de las inmobiliarias comerciales son significativamente más altos, del 6 al 10% anual, con escaladas entre el 3 y el 5%. Si echa un vistazo a largo plazo, las propiedades residenciales rinden alrededor del 8 o 9% por año en el transcurso de 10 años, mientras que las propiedades comerciales rinden alrededor del 13-15% por año durante el mismo período de tiempo. · Si bien cualquier ingreso recibido de cualquier tipo de propiedad será gravado, solo las propiedades residenciales con un préstamo pueden calificar para una exención de impuestos, dependiendo de la ley tributaria actual. · Si su objetivo es contratar varias propiedades de alquiler, es más fácil hacerlo con propiedades comerciales debido a las regulaciones del Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces (REIT ). · Las propiedades residenciales cuestan menos para comprar, y usted tiene un período de retención más bajo para las devoluciones. Sin embargo, tienden a traer un alquiler más bajo. Por el contrario, las propiedades comerciales obtienen un mayor rendimiento y rendimientos. Además, sus valores de propiedad son más estables. Sin embargo, pueden requerir la contratación de un administrador de propiedades, tener estrategias de arrendamiento más (o más complicadas) y requerir un enfoque más orientado a los detalles. · Las propiedades residenciales deben estar listas para mudarse y vivir y su tamaño no es demasiado crítico. En contraste, las propiedades comerciales pueden ser una cáscara cálida o desnuda y es posible que deban tener un cierto tamaño para que la propiedad sea práctica para los posibles arrendatarios.
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