CONSIDERANDO FORMAR UNA EMPRESA DE RESPONSABILIDAD LIMITADA: LLC
Muchas personas que poseen propiedades de alquiler optan por establecer su negocio como una LLC. Esto significa que todas las propiedades son poseídas, compradas y vendidas a través de un negocio en lugar de a través de una persona. Además, la propiedad en sí se considera un negocio, por lo que cuando vende la propiedad, vende el negocio. La razón principal por la que muchas personas eligen establecer una LLC es que proporciona protección contra ser demandado a nivel personal. Sin embargo, esto no impide que la compañía sea demandada. Esto significa que cualquier dinero que tenga en sus cuentas bancarias personales y cualquier otro activo personal estaría seguro, pero cualquier cuenta bancaria comercial no lo estaría. Tenga en cuenta que el seguro también puede protegerlo, hasta cierto punto. Los propietarios de propiedades de alquiler siempre deben tener una póliza de vivienda (también conocida como seguro de propietario ). Las pólizas varían, pero si algo sucede, podría obtener un costo de reemplazo o un valor en efectivo. Algunos también incluyen la pérdida de ingresos por alquiler. Sin embargo, es posible que el seguro no cubra todos los costos y no mantenga alejadas las demandas, por lo que incluso con una buena cobertura, sus activos personales podrían estar en peligro. Establecer una LLC puede costar entre $ 50 y $ 180 si se registra a través de su estado, hasta varios cientos de dólares utilizando una compañía como LegalZoom, o hasta $ 2,000 si usa un abogado. También puede haber tarifas e impuestos anuales, dependiendo de su estado.
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