CHAPTER 12 Administración de Pr ación de Propiedades 101 opiedades 101 Para tener una propiedad de alquiler exitosa, debe conocer todos los diferentes aspectos de la administración de la propiedad. Esto incluye encontrar, mantener y tratar con los inquilinos, mucha información legal y cuidar la propiedad en sí. ELIMINAR LAS "MANZANAS PODRIDAS" Sin lugar a duda, el paso más importante que debe tomar un inversor durante todo el proceso de alquiler es seleccionar a todos los candidatos potenciales para eliminar las "manzanas podridas" y encontrar un inquilino de buena calidad. En la mayoría de los casos, los buenos inquilinos conducen a la felicidad del alquiler. Sin embargo, un mal inquilino casi siempre resultará en una mala experiencia de arrendamiento, lo que llevará a una mala experiencia general de propiedad de alquiler. No hay forma de evitarlo: ¡debe examinar a cada inquilino! Debe asegurarse de que se sienta cómodo alquilándoles antes de que se muden a su propiedad. Esto lo protege a usted y a su empresa, reduce sus riesgos y puede ayudarlo a evitar un posible desastre. Establecer estándares mínimos de calificación El primer paso en el proceso de selección implica establecer estándares mínimos de calificación para protegerse. Es posible que se pregunte cuáles son. Básicamente, estos son los estándares mínimos que usted decide que todos y cada uno de los prospectos deben cumplir para calificar como un inquilino potencial. Si un candidato interesado no cumple con todos sus estándares, entonces no puede alquilar su casa. ¡Simple y llanamente! De esta manera, puede pasar rápidamente al siguiente candidato. Estos estándares también aseguran que verifique cada artículo
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