antes de aprobar a un inquilino para que no se pierda nada y accidentalmente deje entrar una "manzana podrida". Además, debido a que aplica estos estándares mínimos a todos los inquilinos, también puede evitar cualquier acusación de discriminación, como con la Ley de Vivienda Justa (FHA) o la Ley de Estadounidenses con Discapacidades de 1990 (ADA), o favoritismo. Los estándares mínimos de calificación también lo mantienen en el buen camino para que los inquilinos problemáticos no se escapen por las grietas. Tener estándares establecidos y verificar todos y cada uno de los artículos con todos y cada uno de los inquilinos potenciales reducirá drásticamente las probabilidades de que olvide algo importante. Piensa en lo fácil que es olvidar algo. ¡Es la naturaleza humana! En la mayoría de los casos, las personas tienen suerte y no sucede nada significativo. Sin embargo, no puede confiar en la pura suerte cuando alquila su propiedad. Si no tiene una lista de verificación, es fácil olvidar incluso una pequeña cosa, pero esa "pequeña cosa" puede conducir a una serie de problemas que podrían haberse evitado fácilmente. Un mal inquilino podría costarle molestias y dolores de cabeza, además de miles de dólares en alquiler perdido y daños, e incluso demandas. Los estándares mínimos de calificación también ayudan a reducir el riesgo de una queja de la FHA y le facilitarán las cosas para defenderse en caso de que surja una queja. Digamos que alguien presenta una queja contra usted, alegando que usted lo discriminó al no alquilarle su casa debido a la razón X. Con los estándares mínimos de calificación establecidos, puede responder con confianza: "En realidad, no te alquilé porque no cumplías con mis estándares mínimos de calificación. Sus acusaciones de discriminación no tienen nada que ver con la razón X. No te lo alquilé por la razón Y, y no calificaste para alquilar mi casa. Mis estándares mínimos de calificación son legales y cumplen con todas las leyes de la FHA y la ADA". Le recomiendo que piense, determine y establezca sus
95
Powered by FlippingBook