· ¿Cuál es su ingreso mensual? · ¿Alguna vez se ha declarado en bancarrota? · ¿Alguna vez ha tenido una ejecución hipotecaria o una venta corta? · ¿Alguna vez le han embargado un vehículo? · ¿Por qué dejas tu residencia actual? Como puede ver, hay mucho que considerar al elaborar su lista de verificación completa de los estándares mínimos de calificación, y puede ser un proceso que lleva mucho tiempo poner todo esto en su lugar. Sin embargo, vale la pena hacerlo, porque, lo diré de nuevo, la selección de inquilinos es el componente más importante del alquiler de su propiedad, ¡y la creación de estándares mínimos de calificación es necesaria para el proceso de selección! CONSÍGUELO POR ESCRITO El arrendamiento es uno de los pasos más importantes para garantizar el éxito general de su negocio de administración de propiedades de alquiler. También puede ser el que más tiempo consume, pero confía en mí cuando digo que querrás pasar el tiempo para asegurarte de que se aborden todas las áreas posibles. No es suficiente tener un contrato de arrendamiento antiguo; necesita un contrato de arrendamiento sólido y revestido de hierro que lo proteja a usted y a su propiedad de cualquier problema potencial con los inquilinos. Incluso si ha hecho su debida diligencia en todos los demás asuntos, e incluso si cree que confía en su inquilino, un contrato de arrendamiento sólido como una roca es esencial. Ubicación, Ubicación, Ubicación Es probable que haya escuchado esta frase en bienes raíces antes, pero lo digo de manera diferente aquí. Al redactar un contrato de arrendamiento, debe considerar su ubicación, donde vive. Cada área, condado, municipio y estado puede tener diferentes reglas y regulaciones con respecto a los arrendamientos, así que investigue. Muchos novatos en el negocio de propiedades de alquiler
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