14. Utilidades Su contrato de arrendamiento debe contener una cláusula sobre servicios públicos; específicamente, ¿qué servicios públicos deben pagarse, por quién y cuándo? Especifique cada utilidad que el inquilino debe pagar. ¿Por qué es esto importante? Aquí hay un escenario demasiado común que ocurre cuando un inquilino se muda (y una situación que desea evitar y protegerse): un inquilino se va sin pagar sus últimas dos facturas de servicios públicos, y luego la compañía de servicios públicos no activará el servicio para el próximo inquilino hasta que se haya cobrado la cantidad no pagada. Su nuevo inquilino se queda frustrado, sin servicio de servicios públicos, dañando su reputación como propietario de una propiedad de alquiler, mientras intenta cobrar el pago del inquilino anterior o pagar la factura usted mismo. 15. Piscinas sobre el suelo y camas elásticas Es posible que no haya pensado en esto, pero ¿cuáles son sus reglas para piscinas sobre el suelo, camas elásticas u otros artículos peligrosos que podrían colocarse en su propiedad? ¡Estas son responsabilidades legales esenciales que esperan suceder! ¿Qué pasa si alguien se lesiona en un trampolín o se ahoga en la piscina? Serás responsable. 16. Estacionamiento y Vehículos El estacionamiento y los vehículos pueden crear una gran cantidad de problemas, por lo que deberá pasar algún tiempo con su abogado desarrollando reglas. Aquí hay algunos problemas potenciales a considerar: · Demasiados vehículos. Si su inquilino tiene demasiados vehículos (más de lo que su espacio de estacionamiento permite), esto puede causar tensión, conflictos y quejas con los vecinos. Sus inquilinos podrían ocupar una gran cantidad de estacionamiento en la calle o incluso estacionarse en los lugares de sus vecinos. Sus vecinos podrían llamarlo o presentar una queja ante la asociación de propietarios (HOA) o la aplicación del código de su ciudad, lo que le costará tiempo y dinero resolverlo. Sin embargo, si las reglas se detallan en su contrato
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