Si no tienes acceso a prestamistas o socios privados, aún puedes comenzar tu carrera de inversión sin tener todo el dinero a la mano. Una forma de hacer esto, sin pagar dinero por adelantado es a través del valor neto de la vivienda. Puedes usar esto sacando una línea de crédito con garantía hipotecaria (que deja su hipoteca tal cual), reescribiendo su hipoteca y obteniendo un retiro para refinanciar. Por supuesto, esto funciona solo si a) actualmente posee una propiedad, y b) si hay capital en ella. Otra ruta es una opción de arrendamiento, también conocida como la opción de compra. En esta situación, alquilaría la propiedad, pero firmaría una "opción de compra" en una fecha posterior por un precio acordado. Este camino legalmente vinculante hacia la compra de la propiedad puede tomar un poco más de tiempo, pero sigue siendo una opción viable si tiene los fondos. El financiamiento del vendedor es como obtener un préstamo a través de un banco, excepto que usted acepta el reembolso y los términos directamente con el vendedor. Este préstamo debe incluir un cronograma de pago, tasa de interés y consecuencias, en caso de que cualquiera de las partes incumpla con su acuerdo. A menudo, estos acuerdos incluyen un pago inicial significativo (a veces más alto que las hipotecas). Muchos de estos acuerdos también implican que el vendedor este en la escritura hasta que el comprador haya completado todos los pagos. Una opción que puede o no funcionar para usted, es invertir en sus fondos de jubilación. Por lo general, esto no funciona para las personas mayores de 60 años porque no hay tiempo suficiente para que los ingresos por alquiler paguen las hipotecas. El llamado "punto dulce", en cuanto a la edad, es de alrededor de 35 a 40 años. Las personas de esta edad
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