grandes y continuar usando el intercambio 1031 casi para siempre. Y si realmente quisiera, solo voy a ser honesto, ya que es más fácil decirlo que hacerlo, eventualmente puede dejar la propiedad a sus herederos y ellos recibirán esa propiedad al valor justo de mercado en la fecha de su muerte al eliminar toda esta recuperación de depreciación de ganancias de capital que debería haber pagado durante su vida. En teoría, puede seguir comprando propiedades cada vez más grandes, haciendo más y más flujo de efectivo, pero nunca pagando ningún impuesto sobre esa propiedad. En la entrevista, Castelli también habló sobre los fondos de oportunidad, una nueva forma de posiblemente posponer o eliminar por completo los impuestos sobre las ganancias de capital. Los fondos de oportunidad son una forma de invertir en zonas de oportunidad, que los gobernadores de las comunidades de bajos ingresos han identificado y el Tesoro ha aprobado. Los fondos vienen con incentivos fiscales, incluida la capacidad de diferir las ganancias de capital en una variedad de activos de capital. Estos incluyen no solo bienes raíces, sino también acciones, bonos y más. Un CPA puede darle todos los detalles. La línea de tiempo tiene el mismo rollover de 180 que el intercambio 1031, pero solo debe transferir la ganancia de capital, lo que significa que es libre de hacer lo que quiera con el dinero que invirtió. Castelli dio este resumen de los números: Si mantiene esa ganancia de capital en el fondo durante cinco años, recibirá una base incrementada del 10% en esa ganancia. Digamos que tiene una ganancia de capital de $ 100,000, y en cinco años, recibe el aumento del 10%; solo pagará impuestos sobre $ 90,000 de esa ganancia de capital. Si lo mantiene durante otros dos años durante un total de siete años, aumentará [un] 5% adicional para un total del 15%, y solo pagará impuestos
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