sobre $ 85,000 de esa ganancia. Ahora, si mantiene esa inversión en el fondo durante 10 años, su inversión en el fondo real estará exenta de impuestos. Sólo, digamos, esos $100,000 que pones en el fondo; Dentro de 10 años, vale $ 150,000. Esa ganancia de capital de $ 50,000 está completamente exenta de impuestos. Ahora, este es un juego a largo plazo. Tienes que mantener tu dinero allí durante al menos cinco años para ver algún beneficio de él. Creo que hay más de $ 7 billones o un número loco de ganancias apreciadas en los Estados Unidos. Entonces, todas esas ganancias apreciadas son técnicamente elegibles para fondos de oportunidad, y creo que el trasfondo detrás de esto es que quieren tomar esos activos apreciados y trasladarlos a comunidades de bajos ingresos que necesitan renovación y elevar el estado de esas comunidades y zonas de oportunidad. Los fondos de oportunidad son la forma de hacerlo. Castelli señaló un aspecto importante de los fondos de oportunidad para que los inversionistas tengan en cuenta: Debido a los requisitos para tener un fondo de oportunidad... Debe mejorar sustancialmente estos activos, lo que significa duplicar la base de la propiedad. Esencialmente, es la base del edificio, pero solo piénselo, supongo que, para este propósito, como el precio de compra. Hay que añadir tanto como el precio de compra básicamente en mejoras de capital, por lo que es sustancial. O tienes que desarrollar la propiedad desde cero y tienes que mantenerla durante 10 años.
DETALLES DEL IMPUES EL IMPUESTO DE ALQUILER
Los propietarios de propiedades de alquiler están abiertos a una variedad de beneficios, que he enumerado a continuación. Notarás que varios son iguales a los de otras inversiones inmobiliarias. Además, como con todas las propiedades, si vende dentro de un año de la compra, se le cobrarán impuestos a su tasa de ingresos.
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