no de la administración de la propiedad) · tarifas de administración de propiedades, salarios y beneficios (si se administra a sí mismo y su negocio es una LLC o corporación, es posible que pueda ser empleado y que su salario sea deducible) · tarifas de la asociación de propietarios (HOA), así como lo que la HOA requiera, como letreros específicos de "Se alquila" · honorarios profesionales y legales, incluida la contabilidad, la presentación de impuestos y todo el trabajo legal · cualquier pérdida incurrida hasta 25.000 dólares por año; cualquier cosa por encima de eso se puede trasladar al próximo año. Tenga en cuenta que sus ahorros fiscales serán menores de lo que perdió · Seguro Social (FICA) o impuestos sobre el trabajo por cuenta propia (los beneficios varían, pero pueden oscilar entre aproximadamente el 7.5% y el 15.3% de sus ganancias) · Las segundas casas / vacaciones alquiladas por al menos dos semanas por año pueden permitirle cancelar la publicidad y la comisión de alquiler y prorratear otros gastos · algunos estados tienen créditos fiscales históricos que incluyen tanto la operación de alquiler como cualquier renovación. · incentivos de su estado o localidad para invertir en áreas de bajos ingresos También debe tomar una deducción por depreciación. Solo sepa que cuando vende una propiedad de alquiler, está sujeto a una recuperación por depreciación. Cualquier ganancia que tenga que ver con la depreciación se grava al 25% (en comparación con el 20% para la ganancia de capital regular). La ganancia relacionada con la depreciación también se denomina ganancia no recuperada de la sección 1250. Una forma de mitigar esto es realizar siempre un seguimiento de las pérdidas de actividad pasiva. Si bien es posible que no sean deducibles mientras usted es dueño de la propiedad, lo son
20
Powered by FlippingBook