mucha competencia. Las propiedades tardan un tiempo en venderse, y a menudo se venden por debajo de lo que se pide. Sugiero que los flippers centren sus esfuerzos en los hipermercados y los mercados de vendedores, ya que estos generarán la mayor cantidad de ganancias y le permitirá rotar la inversión rápidamente. Puede ser difícil encontrar esa propiedad correcta inicial, pero al final valdrá la pena. Además de mirar el inventario general, querrá ver el promedio de días en el mercado (DOM), por lo que podrá hacer una suposición informada sobre cuánto tiempo le llevará vender una propiedad. Esto es algo con lo que puedo ayudarle investigando tipos similares de propiedades que se han vendido en los últimos 30 días. Eso es parte del trabajo de un asesor inmobiliario integral, en Magic World Realty LLC, todos nuestros agentes proporcionan esta asesoría sin costo adicional.
HACER QUE LOS NÚMEROS FUNCIONEN
Lo más importante que puede hacer es realizar su investigación sobre la estructura, la tierra y las áreas circundantes. Esto incluye ver si hay nuevas carreteras o construcción planificada, asegurarse de que no haya gravámenes sobre la propiedad, mirar propiedades comparables e investigar cualquier otra cosa que pueda afectar el valor de la propiedad. Si solo está comprando tierras, repase la escritura con un peine de dientes finos. Una vez que haya acumulado suficiente información sobre todos los factores aplicables, es hora de decidir si es una inversión inteligente. Dicho esto, recuerde que incluso con la investigación más detallada, las cosas pueden cambiar. Tal vez el vecindario prometedor toma una espiral descendente inesperada, o tal vez sube y llega más rápido de lo esperado. A menos que seas psíquico, simplemente no hay forma de predecir lo que sucederá, por lo que tomar la decisión más bien
28
Powered by FlippingBook