educada que puedas es la mejor manera de mitigar el riesgo, pero no eliminar, el riesgo. La parte más importante de ejecutar los números es calcular su retorno de la inversión (ROI). A continuación, le indicamos cómo hacerlo: Averigua la ganancia de tu inversión. Esta es la cantidad de dinero que ganarás antes de los gastos. Por lo tanto, si gana $ 500 por mes en su propiedad de alquiler, multiplíquelo por 12 meses al año, y su ganancia de inversión será de $ 6,000. Suma todos tus gastos operativos. Esto debe incluir impuestos, seguros, costos de reparación y cualquier otro gasto que conozca o crea que pueda tener. Si paga $ 1,200 en impuestos, $ 450 por seguro y $ 900 en reparaciones, sus gastos totales serían de $ 2,550. Reste sus gastos de su ganancia de inversión: $ 6,000 - $ 2,550 = $ 3,450. Divida la cifra anterior por el monto de su inversión. Entonces, si compró la propiedad por $ 75,000, entonces $ 3,450 ÷ $ 75,000 = .046 Finalmente, convierta la cifra del paso cuatro en un porcentaje. En este caso, un 4,5%. Este número es su ROI. Necesita saber cuál es su resultado final, es decir, cuánto desea gastar y cuál debería ser su ROI. Si el precio de comprar y / o arreglar la propiedad es demasiado alto y / o el ROI es demasiado bajo, es hora de seguir adelante y encontrar otra propiedad que se adapte mejor a sus objetivos.
QUÉ CASAS COMPRAR
Mientras que algunos inversionistas pueden buscar propiedades en venta directa por el propietario (FSBO), muchos otros se
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