centran principal o completamente en la compra de propiedades en manos de los bancos. Algunos van a las ventas del sheriff u otras subastas. Pero ¿qué tipo de propiedades deberías estar buscando? 1) Propiedades en dificultades; 2) ejecuciones hipotecarias; 3) ventas cortas (short sales); 4) y propiedades REO/Bank-Owned. Echemos un vistazo a cada una de estas opciones con más detalle.
Propiedades en dificultades
Los propietarios de propiedades en dificultades tienden a estar bastante desesperados por vender, lo que significa que los inversionistas a menudo pueden obtenerlas por menos del valor de mercado. Para este tipo de propiedades, una opción muy popular para los inversionistas es venderlos al por mayor. Esto significa que los inversionistas obtienen la casa bajo contrato, luego la comercializan a otros compradores por un precio más alto que su contrato y, en última instancia, asignan el contrato a otro comprador. El inversionista termina con la diferencia entre el nuevo contrato con el nuevo comprador y su contrato con el vendedor. ¿Te suena algo complicado?, pues no lo es!!! Por ejemplo, si un inversionista obtiene una casa bajo contrato por $ 60,000, luego encuentra nuevos compradores que aceptan pagar $ 70,000, el inversionista ganará $ 10,000. Una gran ventaja de la venta al por mayor es que no debes tener mucho capital, y hay muchas opciones baratas, o incluso gratuitas, para encontrarlas. Pueden usar sitios web de subastas, incluidos Hubzu.com, Hudsonandmarshall.com, Auction.com y Zone.com. Debido a que tengo acceso a MLS (Multiple Listing Service), también puedo ayudar a localizar propiedades y entrar en
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