desventaja es que puede ser un proceso intenso comprar una de estas propiedades, pero para la ganancia final que se puede obtener, generalmente vale la pena el esfuerzo. Anteriormente, mencioné que estas casas tienden a venderse tal cual. Sin embargo, a los compradores se les permite realizar una evaluación e inspección. El banco no hará ningún cambio en la propiedad en sí, pero es probable que negocien el precio a la baja para que pueda usar ese dinero para hacer las reparaciones usted mismo. Si desea comprar una propiedad REO, debe tener sus finanzas listas. Los prestamistas establecen los precios bajos para que las propiedades se vendan rápidamente, y si sus finanzas no están en su lugar, podría perderse una gran oferta. Para prepararse, debe asegurarse de estar preaprobado y tener una carta de su prestamista. La carta debe incluir el total de la aprobación previa, cuánto pagará por el pago inicial y cómo comunicarse con el oficial de préstamos. Si está pagando en efectivo, aún necesitará una carta del banco. Esto indicará que tiene suficiente dinero para cubrir lo que ha ofrecido. Si usted es un inversionistas extranjero asegúrese de conversar con su agente inmobiliario para que lo oriente. Un paso que es diferente al hacer una oferta sobre propiedades REO es que incluya un depósito de dinero en efectivo. Esencialmente, esta es una muestra de buena fe de que está realmente interesado en comprar la propiedad. El depósito permanecerá en una cuenta de depósito en garantía, luego se destinará a su pago inicial y costo de cierre. Estos depósitos tienden a ser del 1-2% de la oferta completa, y pueden o no ser reembolsables. Por ejemplo, si decide no comprar después de todo, es probable que no recupere el dinero. Sin embargo, si el banco se retira del trato, probablemente obtendrá un reembolso.
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