eliminando al corredor. Si no eres un agente, puedes armar el trato tú mismo y luego contratar a un agente para que haga el trabajo. La comisión del agente debe estar escrita en el contrato. En cuanto a los cierres dobles, los inversionistas deben tener cuidado. Dependiendo de la mecánica, podría ser que el inversionista esté esencialmente haciendo lo que haría un agente, lo que podría considerarse ilegal si el inversionista no es un agente con licencia. Es importante que tenga claras las leyes de su estado y que traiga a un profesional con licencia, si es necesario. Finalmente, si un agente de bienes raíces está involucrado en cualquier tipo de transacción, debe revelar esto. Esto se debe a que, teóricamente, podría haber una ventaja injusta.
BÚSQUEDA DE COMPRADORES
Ya he mencionado esto, pero quiero ser claro: la clave para una venta al por mayor exitosa es tener una lista sólida de compradores potenciales en los que pueda confiar. Sin ellos, es posible que se encuentre atrapado con propiedades que no desea. Es muy probable que sus compradores sean otros inversionistas, incluidos los inversionistas de reventa y los inversionistas de alquiler. Solo tenga en cuenta que las personas que poseen propiedades de alquiler a menudo no quieren hacer reparaciones importantes. Es por eso que es crucial saber exactamente lo que sus compradores están buscando: cuanto más sepa, más probable es que encuentre al comprador adecuado rápidamente, lo que significa que es más probable que el proceso se desarrolle sin problemas. Además, no puede estar de más tener un comprador potencial de respaldo, en caso de que suceda algo inesperado.
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