inversionistas querrán trabajar solo con mayoristas que tengan experiencia. Si ha estado haciendo esto por un tiempo, asegúrese de tener un portafolio que pueda mostrarles. Este puede ser un sitio web que muestre todas sus ofertas, tanto pasadas como presentes, por lo que está claro de inmediato que se toma en serio la venta al por mayor y pueden contar con usted para encontrar buenas ofertas. Yo recomiendo que usted como inversionista comience primero familiarizándose con el funcionamiento del mercado inmobiliario en la zona de su preferencia.
Ventajas del comprador en efectivo
En un mundo ideal, siempre trabajarías con compradores en efectivo. ¿Por qué? Porque el proceso tiende a ir más suave y rápido, lo que significa que obtienes el dinero en tus manos más rápido y con menos estrés. El tiempo promedio de cierre para negociaciones en efectivo en Florida es de 15 días, incluso menos, dependiendo de lo diligente de la casa de títulos. Pero eso no es todo. Cuando recibe una oferta en efectivo, no tiene que pagar tarifas de cierre o de agentes inmobiliarios, y no tiene que lidiar con la burocracia de los bancos o la negativa a otorgar un préstamo a los compradores. Además, los compradores en efectivo, particularmente aquellos que son inversionistas, a menudo están dispuestos a comprar la propiedad tal cual, por lo que no tendrá que gastar dinero para arreglar las cosas. Si bien el efectivo de un comprador puede provenir de sus propias cuentas bancarias, también puede haber obtenido una HELOC (línea de crédito con garantía hipotecaria), haber utilizado una IRA autodirigida, dinero privado o duro de otros inversionistas, o incluso un préstamo de un banco que trabaja con inversionistas. (Estos préstamos se cierran en un máximo de dos semanas, lo que los hace lo suficientemente cercanos al efectivo como para contar para estos fines).
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