Los cuatro principales proyectos de mejora en términos de ROI, según la revista Remodeling , se enumeran a continuación. Estos proyectos son relativamente simples y de bajo costo, lo cual es ideal para su resultado final:
· Reemplazo de puertas de garaje:98.3% · Chapa de piedra fabricada (tope de granito): 97.1% · Adición de cubierta (madera):82.8% · Remodelación menor de la cocina:81.1%
Como puede ver, estos no son cambios radicales y espectaculares. Entonces, ¿por qué son tan valiosos? Primero debe considerar dónde se realizan todos estos cambios. Cada uno de estos cambios se encuentra en el exterior visible de la casa, creando una primera impresión positiva para los compradores potenciales, una impresión que ayuda a establecer el valor de la casa en sus mentes. Otros proyectos de reemplazo con un buen rendimiento incluyen la instalación de un nuevo techo y la sustitución de ventanas viejas con nuevos marcos y molduras de ventanas de vinilo o madera, con rendimientos del 62% y 71%, respectivamente. Sin embargo, al pensar en el ROI del reemplazo del techo, es importante tener en cuenta el contexto, ya que algunas personas afirman que un techo nuevo no hace nada para agregar valor de mercado a una casa. ¿Cómo cuadrar estas afirmaciones aparentemente contradictorias? Un techo es un poco como un bajista en una banda de rock; a menudo solo lo notas realmente cuando no está haciendo su trabajo. Es decir, un techo no es algo en lo que pienses a menos que tenga fugas o tenga una colonia de musgo creciendo en él.
Los inspectores siempre detallan las condiciones del techo y su
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