Conduce por tu calle. Observe el estado de las casas y patios en su vecindario. ¿Están bien mantenidos o un poco deteriorados? ¿Qué pasa con el interior de las casas en las que has estado? ¿Los interiores están decorados con buen gusto y son contemporáneos, o reflejan las modas de generaciones pasadas, luciendo una variedad de encimeras de color naranja quemado, electrodomésticos de color verde oliva y papel tapiz paisley?
Cualquiera que sea el caso, esa debería ser su vara de medir.
La razón es simple: nadie que pueda pagar una casa de $ 200,000 va a buscar en un área rodeada de casas de $ 100,000. Por el contrario, cualquiera que busque en un vecindario de casas de $ 100,000 no puede pagar los $ 200,000 que le gustaría cobrar, o está buscando un trato. Por lo tanto, si haces todo lo posible y diseñas y construyes la escapada de spa definitiva en tu baño principal o pones ese cine en casa que siempre has querido en el sótano, no vas a recuperar ese dinero si eres la única casa en el área con ese tipo de características. Su casa permanecerá en el mercado durante meses hasta que baje a un precio mucho más bajo de lo que hubiera deseado. Para evitar este tipo de errores, recomiendo hacer uso de un agente de bienes raíces, como yo, para ayudar a determinar los tipos de renovaciones que puede realizar que devolverán una cantidad sustancial del costo de inversión. Su agente ya estará familiarizado con los estándares generales del área circundante y qué rangos de precios está buscando la gente. El agente también estará familiarizado con qué mejoras traen el mejor ROI y qué estilos son tendencia actualmente, y tendrá sugerencias sobre cómo lograrlos rápidamente, incluidas recomendaciones para contratistas calificados y de buena reputación.
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