Cuál es la Diferencia Entre Calificación Previa y Aprobación Previa
Calificación previa y aprobación previa: es lo mismo, ¿no es cierto? Suenan igual, ¿se trata solo de una cuestión semántica? No. De ninguna manera. “Calificación previa” y “aprobación previa” pueden parecer intercambiables, pero la importancia que tienen es como la diferencia entre una hormiga y un elefante. Vamos a cubrir la diferencia para que no lo tomen por sorpresa las complicaciones de ambas. Calificación Previa La calificación previa es rápida y fácil y todo el mundo lo sabe, lo cual es un problema. Una carta de calificación previa, aun de un prestamista de trayectoria, casi no tiene trascendencia en la industria de las viviendas. Si dos personas hacen ofertas por una vivienda y una de ellas cuenta con una calificación previa y la otra con una aprobación previa, puede estar seguro de que ganará la persona con la aprobación previa, aun si su oferta es más baja. ¿Por qué? Porque obtener una calificación previa no requiere ninguna verificación. Esencialmente, el prestatario informa él mismo todos los datos necesarios para calificar para un préstamo. Un prestatario puede decir al prestamista que tiene $1 millón en el banco, un salario de $300,000 y un puntaje de crédito de 850. Luego el prestamista creará una carta de calificación previa que indica la hipoteca para la cual es más probable que sea aprobado en base a los criterios dados.
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