Pero, ¿cómo sabe realmente el prestamista si este prestatario califica para ese préstamo? El prestamista no recibió estados bancarios, no consultó talones de pago, ni verificó el crédito del prestatario. Puede suceder que el prestatario le cuente una fantasía al prestamista y que no tenga un centavo, esté desempleado y recientemente en quiebra. Incluso si el prestatario no está mintiendo abiertamente al prestamista, hay muchos matices en la situación financiera del prestatario que pueden influir en su calificación para un préstamo, matices que es posible que el prestatario no comprenda y no sepa que debe informar. En resumen: una carta de calificación previa resulta muy poco confiable para predecir si un prestatario calificará para una hipoteca. Los agentes inmobiliarios y los vendedores de viviendas suelen tomarlas con reservas. Un comprador con una carta de calificación previa ofrece las mismas seguridades que alguien que se presenta a pedir un favor, sin ninguna calificación para hacer una compra. ¿La Calificación Previa Afecta Mi Puntaje de Crédito? Por lo general, la calificación previa no implica una verificación de crédito dura del prestatario (más detalles sobre este tema más adelante). Esto significa que su puntaje de crédito permanecerá inalterado tras la calificación previa.
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