Si hay un problema, el día de cierre podría cambiarse o, si así se acuerda, los costos de reparación se enviarán a la cuenta del fideicomiso de garantía. No omitas este paso porque perder el recorrido final es una de las razones de los retrasos en el cierre.
Nº10. Prepárate para tu día de cierre
Ahora ya corriste la maratón del fideicomiso de garantía y sobreviviste a todos los posibles obstáculos en tu camino. Por fin llegó el momento de firmar los papeles y conseguir las llaves de tu nuevo hogar. Prepara toda la documentación que hayas recopilado durante el proceso. Esto incluye la búsqueda del título y el seguro, los informes de inspección, los extractos bancarios, la tasación de la vivienda, los cheques de los costos de cierre del pago inicial e intereses pagos por adelantado. Varias personas podrían estar presentes en el cierre, por ejemplo, tu abogado, un vendedor o representante del vendedor, el abogado del vendedor, los agentes de bienes raíces (tanto el tuyo como el del vendedor), el representante del prestamista, el representante de una compañía de títulos, el agente de cierre y un notario público. El número exacto y la función dependen del estado y el condado. En algunos estados, son tan pocos como los compradores y el agente de cierre, con todos los documentos que ejecutaron previamente las otras partes. Básicamente, el propósito de la reunión es firmar los siguientes documentos: • (Divulgación de cierre (CD). Este documento contiene tus pagos finales, costos y cargos según los términos y períodos acordados. Se supone que debes recibirlo tres días hábiles antes de la fecha de cierre y compararlo con
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